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Steward · 操作手册 — 第一卷 · 消耗品库存 · 中文版
v1.0 · 2026-06-01 起生效
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Steward
Hotel Operations · 消耗品库存模块

操作手册 · 第一卷

消耗品库存 (Consumables Inventory) — 面向 Pier 9 Hotel & Resort (悉尼) 后台与一线团队的日常作业流程、使用场景与分步操作指南。本卷只覆盖消耗品库存模块,与之并列的 资产与借还 (第二卷)循环周转 (第三卷) 另册发布;三卷共享同一套 Item Master 与统一审计链。

本卷符合 AASB 102 存货 (Inventories)《2011 年工作健康与安全法》(WHS Act 2011 NSW) — 特别是第 3.1 章 §39 (协商) 与 §349 (危化品台账) — 以及 《住宿业统一会计准则》第 11 版 (USALI 11th Edition) Schedule 3 / 4。资产 AASB 116 折旧处理见第二卷。库存流水账本为不可篡改 (append-only),构成审计可用的交易记录。
物业
Pier 9 Hotel & Resort · Sydney NSW · 218 间客房
文档归属
总经理办公室 · operations@pier9hotels.com.au
版本
v1.0 · 2026-06-01 起生效
复审周期
12 个月 · 下次复审 2027-06-01
密级
内部使用 — 仅限运营员工
计价方法
加权平均 (WAVG) · AASB 102 ¶25

目录

  1. 1前言04
  2. 2系统总览05
  3. 3核心概念06
  4. 4桌面端模块 — 后台09
  5. 4.1 库存看板 · 4.2 物品主数据 · 4.3 物品详情 · 4.4 库位库存 · 4.5 库存流水 · 4.6 收货 / GRN · 4.7 盘点 · 4.8 库位调拨 · 4.9 低库存告警 · 4.10 采购订单 · 4.11 采购建议 · 4.12 供应商 · 4.13 危化品台账 · 4.14 批次效期 · 4.15 报表与分析
  6. 5移动端模块 — 一线26
  7. 5.1 房务车补货 · 5.2 移动收货扫码 · 5.3 移动盘点 · 5.4 调整 / 领用
  8. 6标准作业流程 (SOP)29
  9. 7合规与审计32
  10. A附录 — 术语表、状态参考、KPI、快捷键34

1 · 前言

1.1 编写目的

本手册是 Steward 消耗品库存模块 (Consumables Inventory)单一权威来源 (single source of truth)。手册记录每个页面的用途、使用场景和分步操作,适用于日常查阅、新员工培训和外部审计支持。

1.2 适用范围

手册覆盖库存模块全部 19 个页面 — 15 个桌面端 (供后台角色使用) + 4 个移动端 (供一线员工使用)。涵盖资产与借还模块 (Asset & Loanable) 或循环周转物品模块 (Par Stock / Rotable);这两个模块共享同一套 Item Master,但状态机和会计处理不同。

1.3 适用角色

角色主要页面使用频率
总经理 · 业主 (GM / Owner)看板 · 报表 · 告警每日 / 每周
财务总监 (FC)流水 · 报表 · PO · 收货每日 / 月末
行政管家 (Exec HK)看板 · 库位 · 盘点 · 建议 · 告警每日
房务主管 (HK Supervisor)库位 · 调拨 · 盘点 · 移动: 房务车每个班次
房务员 (Room Attendant)移动: 房务车 · 移动: 调整每个班次
工程总监 · 维修工库位 · 物品 · 危化品台账 · 移动: 调整每项任务
公区清洁 (Public Area)移动: 调整 / 领用每个班次
采购员 (Procurement)建议 · PO · 供应商 · 收货每日
收货员 (Receiving Clerk)收货 · 移动: 收货扫码每次送货

1.4 如何阅读本手册

每个模块条目都采用相同结构:一句话的用途角色频率元数据块、列出场景的何时使用列表、编号的如何使用操作步骤,以及适用的提示 (Tip)警告 (Caution) 注记。涉及状态机的页面会单独绘制状态流转图。

提示 排版约定:页面名以 盘点 形式显示,状态以 Submitted 显示,系统编号如 SC-26-019,键盘按键如 ⌘K
关于截图 本卷正文截图取自英文版 UI(产品默认部署语言),按钮名在步骤说明中以中文给出。若员工在中文 UI 下找不到对应按钮,见附录 A.5 · 英中按钮对照表。所有截图标注(数字 pin)与中文步骤序号一一对应,与界面语言无关。

2 · 系统总览

2.1 Steward 三大模块

Steward 由三个并列模块组成,共享同一套 Item Master。本手册只覆盖消耗品库存模块,另外两个模块另有专门手册。

模块管理对象会计处理
消耗品库存 (本手册)一次性消耗物品 — 客用 amenities、minibar 食品、化学品、办公、厨房AASB 102 — 领用即费用化
资产与借还 (Asset & Loanable)借给客人的物品 — 婴儿床、吹风机、熨斗、转换插头AASB 116 — 折旧
循环周转 (Par Stock / Rotable)布草、浴袍、餐具 — 经洗衣 / 清洗循环AASB 116 + 循环池 (rotable pool)

2.2 权限矩阵 (库存模块)

关于阈值 下表所有金额阈值 (A$5,000 / A$200 / A$50 / A$1,000) 为 Pier 9 实施期的示例配置,实际值在上线前由各物业《采购授权矩阵》及董事会决议确定,并写入系统参数表。审计举证时以系统参数表当前生效值为准,不以本手册印刷值为准。
动作GMFC行政管家房务主管采购收货员工
查看看板 / 报表
编辑物品主数据
审批 PO ≤ A$5,000
审批 PO > A$5,000
过账收货 GRN
过账盘点差异 ≥ A$200
领用 / 调整 ≤ A$50 (移动)
编辑危化品台账

2.3 合规框架

3 · 核心概念

3.1 库位层级

所有库存都位于一个严格的树状层级中。每条流水都必须指明来源 (from)去向 (to) (领用类流水的去向是成本中心 (cost-centre))。

层级示例负责人典型用途
L1 中央库 (Central Store)中央库 · 地下 B2采购所有入库的接收点;批量存放
L2 子库工程库 · 厨房干货库工程总监 · 行政总厨部门级周转库
L2 楼层备餐间 (Floor Pantry)12 层备餐间房务主管房务车的补货缓冲
L3 房务车 (Trolley)Trolley 12-A房务员最后一公里到客房 — 受 par level 控制

3.2 物品主数据与多 UoM

每个 SKU 声明三种单位:采购单位 (Purchase) — 供应商的销售方式;库存单位 (Stock) — Steward 在货架上的存放方式;领用单位 (Issue) — 一线消耗时的单位。换算系数必填,保存时强校验。

例: 100-027 沐浴露 30ml — 采购 箱 (120 瓶) → 库存 → 领用 。换算 1 箱 = 120 瓶

3.3 批次与 FEFO

任何标记为易腐受监管化学品的物品必须按批次收货。拣货逻辑强制执行 FEFO (First Expired First Out) — 最早过期批次优先出库。手动覆盖将记录原因码 (reason code)。

3.4 库存流水账本 (Stock Movement Ledger)

对在库数量的每次变化都生成一条只读 (append-only) 的 Movement 记录。流水不能编辑或删除,纠错通过原因码 REVERSAL 的反向流水实现,并引用原始流水。这是 FC 和外部审计所依赖的可审计记录。

类型触发在库方向
INGRN 收货+
OUT领用至成本中心 (移动调整)
TRANSFER已过账的调拨 (一对: out + in)±
ADJUST手工增减 (过期、破损)±
COUNT盘点后的差异调整±
REVERSAL对此前流水的纠错±

3.5 计价方法

默认计价为加权平均 (Weighted Average) — 每次 IN 流水后重算。FIFO 在物品级别支持,适用于需要按批次保留成本层次的 SKU (典型如 minibar 酒类和进口 amenities)。计价方法在物品创建时锁定,只能由 FC 在年末更改。

3.6 再订点 (ROP) 与安全库存

每个物品配置 再订点 (ROP)安全库存 (Safety Stock)提前期 (Lead Time)季节因子 (Seasonality Factor)。采购建议引擎每晚根据这些参数,结合在库与在途 PO 生成采购计划。

公式参考: ROP = (日均需求 × 提前期) + 安全库存。安全库存由 FC 设定;需求按各库位的滚动 90 天计算。

3.7 状态机

四类单据走状态机,每次状态转换都记录操作人、时间戳与 IP。只有下图列出的状态才合法。

采购订单 (Purchase Order)

Draft Approved Sent Partially Received Received Closed · Cancelled

盘点 (Stock Count)

Draft In Progress Submitted Reviewed Posted

调拨 (Stock Transfer)

Requested Approved In Transit Received Reconciled

告警 (Alert)

Active Acknowledged Resolved · Escalated

4 · 桌面端模块 — 后台

4.1 · DASHBOARD

库存看板 (Inventory Dashboard)

库存健康状况的日常快照 — GM 和行政管家早晨第一件打开的页面。

角色
GM · 财务总监 · 行政管家
频率
每日 (通常 07:30–08:30 晨会前)
关联页面
告警 · 报表 · 物品详情 · 收货
库存看板 — 页面截图 1 2 3 4 5
图 4.1/库存看板 · 标注
  1. 1KPI 条 — 在库价值 (AUD)、本月消耗、CPOR、周转率、严重告警数。
  2. 2期间选择 & 导出 — 切换 MTD/QTD/YTD;导出期间包生成 PDF + XLSX 双格式。
  3. 3CPOR & 消耗趋势 — 点击柱状图下钻至报表页面 (日期范围预填)。
  4. 4严重告警面板 — 行内 确认 / 处置;Critical 行必须在 10:00 前清零。
  5. 5本周 TOP 消耗 — 单 SKU 周环比 +30 % 是盗窃或成本中心错配最常见的信号。

何时使用

  • 每日开班概览:在库价值、今日到货、夜间流水。
  • 发现 CPOR 相对于滚动 28 天基线的偏移。
  • 每周 HOD 运营例会的会前准备。

如何使用

  1. 确认左上角物业选择器与你要汇报的物业一致 — 多物业 GM 需逐一切换。
  2. 按顺序检阅 KPI 条:在库价值 (AUD)本月消耗CPOR7 日缺货次数≤ 30 天将过期
  3. 打开告警卡片;若有 Critical 行,立即点击处置 — 不可让 Critical 告警过 10:00 仍未确认。
  4. 扫视本周 TOP 消耗查找异常 — 单 SKU 周环比 +30% 是盗窃或流程错误最常见的信号。
  5. 点击 CPOR 微缩图可下钻至报表页面,日期范围已预填。
提示 看板每 5 分钟自动刷新。悬停任一 KPI 可查看其计算公式与来源单据。
4.2 · ITEMS

物品主数据 (Item Master)

物业采购、持有或领用的全部 SKU 目录,驱动其他所有页面。

角色
采购 · FC · 行政管家 (多数为只读)
频率
每日浏览 · 在供应商变更、新 SKU、价格更新时编辑
关联
物品详情 · 供应商 · 采购建议
物品主数据 — 页面截图 1 2 3 4 5
图 4.2/物品主数据 · 标注
  1. 1搜索 & 筛选 — 按编码、GTIN、描述查询;chips 按 USALI 类别、供应商、状态收窄。
  2. 2新建物品 — 打开 SKU 抽屉 (对应下方如何使用第 1 步)。
  3. 3列工具栏 — 切换 GTIN、ABC 等级、ROP、在库价值;每用户记忆布局。
  4. 4物品行 — 任意位置点击打开物品详情;内嵌 UoM 列显示 采购 / 库存 / 领用。
  5. 5WHS & 状态 chip — 危化品挂黄色 GHS 标识;停用行变灰。

何时使用

  • 采购决策后录入新 SKU。
  • 停用一个被替换的 SKU。
  • 供应商合同续签后批量更新价目表。
  • 处理纸质发票时查 GTIN 或内部编码。

如何使用 — 新增 SKU

  1. 点击右上角新增物品,抽屉打开。
  2. 填写标识区:内部编码 (系统会建议)、包装上的 GTIN、USALI 科目、物品名称 (英文 + 必要的第二语言)。
  3. 填写 UoM 区:采购单位、库存单位、领用单位、换算系数。换算系数缺失则不允许保存。
  4. 选择首选供应商与对应采购单位的单价;有多家供应商时标记一家为首选,其余作为备选。
  5. 设置 ROP安全库存提前期计价方法。非加权平均的计价方法必须由 FC 审批。
  6. 若为危化品,勾选危化品并附最新 SDS — 保存时自动创建危化品台账条目。
  7. 保存为 Active。SKU 立即对收货和移动端可用。
警告 永不删除已有流水的 SKU;改为停用 (deactivate)。删除会破坏 AASB 102 所要求的审计链。
4.3 · ITEM

物品详情 (Item Detail)

单个 SKU 的全部信息聚合在一页 — 库位分布、批次、历史、价格曲线、ROP 配置。

角色
行政管家 · 采购 · FC
频率
按需 — 事件调查、供应商谈判、ROP 调优
关联
物品主数据 · 库位 · 流水 · 供应商 · 批次
物品详情 — 页面截图 1 2 3 4 5
图 4.3/物品详情 · 标注
  1. 1身份头部 — 内部编码、GTIN、USALI 分类、危化品标识与当前在库价值 (AUD)。
  2. 2UoM & 换算 — 采购 ↔ 库存 ↔ 领用 三套 UoM 与换算因子;缺失因子无法保存。
  3. 3页签概览 / 补货 / 批次 / 供应商与价格 / 历史 之间切换。
  4. 4分布地图 — 各库位在库;点击节点直达库位树。
  5. 5补货配置 — ROP、安全库存、Lead Time、季节因子;模拟 ROP 打开调参面板。

何时使用

  • 告警指向该 SKU — 打开详情查看分布与近期流水后再做决定。
  • 合同谈判 — 打开价格曲线打印报价历史。
  • 调优 ROP — 检阅 90 天消耗趋势和季节因子。

如何使用 — 调优再订点

  1. 打开 SKU,切换到补货页签。
  2. 按库位检查 90 天消耗曲线 — 单一高方差库位往往导致全局 ROP 不准。
  3. 点击模拟 ROP,调整安全天数滑块,实时观察预计缺货次数变化。
  4. 保存更改 — 系统写入审计记录 ROP TUNED · 操作人 · 时间戳
4.4 · LOCATIONS

库位库存 (Stock by Location)

每个 SKU 在每个库位的分布树状视图,含 par level 差距与一键补货。

角色
行政管家 · 房务主管 · 工程总监
频率
每日 — 开班前与傍晚房务车再补货前各一次
关联
调拨 · 建议 · 物品详情
库位库存 — 页面截图 1 2 3 4 5
图 4.4/库位库存 · 标注
  1. 1库位筛选 — 物业选择器 + 限制在树范围内的关键字过滤。
  2. 2楼层备餐节点 — 黄 = 低于 par,红 = 缺货;点击展开 SKU 列表。
  3. 3补货 — 预填一份从中央库到该库位的调拨,数量与 FEFO 拣货批次已就绪。
  4. 4Trolley 子树 — 到客房的最后一公里;按 trolley 每班次 par 控制。
  5. 5容量条 — 库位软上限;满 = 提示调出而不是补货

何时使用

  • 某楼层备餐间在班中清空 — 找最近有余量的备餐间。
  • 班次开始前为一辆新房务车备货。
  • 审批主管发起的调拨申请。

如何使用 — 给楼层备餐间补货

  1. 展开树到需要补货的楼层备餐间。
  2. 低于 par 的物品着琥珀色,为零的物品着红色。
  3. 在库位标题上点补货 — 抽屉会按差距数量预填一张从中央库到该备餐间的调拨单。
  4. 必要时调整数量,选择拣货批次 (默认 FEFO),提交。调拨进入 Requested 状态。
4.5 · LEDGER

库存流水 (Stock Movements)

不可篡改的交易日志 — 历史上对在库的所有变更。

角色
FC · 行政管家 · 审计师
频率
调查时按需 · FC 每日对账
关联
物品详情 · 收货 · 盘点 · 调拨
库存流水台账 — 页面截图 1 2 3 4 5
图 4.5/库存流水 · 标注
  1. 1期间 & 物品筛选 — 按 SKU、库位、类型、原因码收窄;常用筛选可按用户书签。
  2. 2类型 chipIN / OUT / TRANSFER / ADJUST / COUNT / REVERSAL 任意组合。
  3. 3导出 — 按当前筛选导出 CSV / XLSX,供 FC 月结底稿或审计抽样。
  4. 4流水行 — 类型 pill、数量、单价、批次、源/目标库位、操作人、源单据、时间戳,单行呈现。
  5. 5源单据链接 — 一键打开 GRN / 盘点单 / 调拨单,实现全链路追溯。

何时使用

  • 某在库数字看起来不对 — 追溯至来源单据。
  • 月末:FC 将流水合计与总账存货科目对账。
  • 外部审计抽样 — 按日期与原因导出。

如何使用 — 追查异常下降

  1. 应用过滤器:物品 = 该 SKU,日期范围 = 可疑时段,类型 = OUTADJUSTCOUNT
  2. 按时间戳排序;问题流水会显示操作人、原因码与来源单据。
  3. 点击来源单据链接打开原单 (收货 / 盘点 / 调整)。
  4. 若需更正,从来源单据上发起 REVERSAL永不直接编辑流水。
警告 流水账本不可篡改。流水不能编辑或删除,纠错只能通过反向流水。
4.6 · RECEIVING

收货 · GRN (Goods Received Note)

将供应商送货转为在库 — 与 PO 匹配、登记批次、处理差异、过账 GRN。

角色
收货员 · 采购 (复核)
频率
每次送货
关联
PO · 流水 · 批次 · 移动: 收货扫码
收货 / GRN — 页面截图 1 2 3 4 5
图 4.6/收货 · GRN · 标注
  1. 1PO 头部 — 供应商、预计到货日、收货码头、币种;卸货前必须与送货单匹配。
  2. 2行明细 — PO 数量、已收数量、本次数量、单价;扫码输入自动定位活动行。
  3. 3批次 & 效期录入 — 易腐品 / 化学品必填;批次台账与 WHS 台账共用此源。
  4. 4差异标记短少 · 多收 · 损坏 · 错品;触发采购通知,实物按实际数入库。
  5. 5过账 GRN — 写入 IN 流水,刷新加权平均成本,PO 转为部分收货/已收货

何时使用

  • 预约送货抵达卸货区。
  • 临时送货 — 在任何卸货前必须先匹配到 PO。

如何使用 — 常规送货

  1. 按供应商名或 PO 编号搜索打开的 PO — 核对送货单上的供应商一致。
  2. 点击开始收货。PO 头部展开,每行就绪。
  3. 每行扫码 (移动端) 或键入实收数量。对批次物品,录入批次号生产日期有效期 — 这是 FEFO 和危化品台账的审计来源。
  4. 发起差异:短缺超量破损错货。差异会通知采购员;按实际数量收货,而非 PO 数量。
  5. 附上送货单照片或签收的纸质副本。
  6. 点击过账 GRN。系统写入 IN 流水,更新在库与加权平均成本,PO 状态变为 Partially ReceivedReceived
提示 供应商发票稍后到达时,若与 GRN 不一致,PO 上会出现三单匹配告警。审批付款前需先解决。
4.7 · COUNT

盘点 (Stock Count)

周期性实物盘点 — 全盘、循环盘或抽盘,驱动可审计的库存对账。

角色
行政管家 (发起) · 主管 (盘点) · FC (复核 & 过账)
频率
循环盘每周 · 全盘每月 · 抽盘按需
关联
库位 · 流水 · 物品详情
盘点单 — 页面截图 1 2 3 4 5
图 4.7/盘点 · 标注
  1. 1盘点头部 — ID、范围 (按库位/类别/循环)、模式 (盲盘 · 明盘),与当前状态 pill。
  2. 2状态步骤条 — Draft → 进行中 → 已提交 → 已审核 → 已过账;按角色控权。
  3. 3点数员分配 — 双盘点员,差异超阈值 (默认 A$200 / 行) 强制复盘。
  4. 4差异审核 — FC 按原因 (损坏/盗窃/过期/系统错) 过滤后过账。
  5. 5过账 — 写入 COUNT 流水;单 SKU 差异 ≥ A$1,000 须 GM 联签。

状态机:

Draft In Progress Submitted Reviewed Posted

何时使用

  • 每周对高周转 SKU (流水量前 20%) 做循环盘。
  • 月末为 AASB 102 计价做全盘。
  • 告警调查后疑似差异的核实盘。

如何使用 — 12 层备餐间全盘

  1. 创建盘点 — 范围选按库位,选 Floor 12 Pantry,模式选盲盘 (Blind) (盘点者看不到系统在库)。
  2. 指派两名盘点员。系统锁定该库位,盘点完成前不允许任何流水过账。
  3. 盘点员用移动端盘点页面扫码并录入实际数量。
  4. 提交时系统比对两位盘点员与系统在库。差异超过阈值 (默认每行 A$200) 触发复盘
  5. 对差异行复盘;第二次结果为准。
  6. FC 打开复核,按原因 (破损 / 偷窃 / 过期 / 系统错误) 检阅差异,点击过账。系统写入 COUNT 流水,盘点进入 Posted
警告 单 SKU 差异 ≥ A$1,000 需 GM 联签后才能过账。
4.8 · TRANSFER

库位调拨 (Stock Transfer)

在库位之间转移库存 — 包括跨物业,自动处理 GST。

角色
房务主管 / 工程总监 (申请) · 行政管家 (审批) · 目的地接收人
频率
物业内每日 · 跨物业每周
关联
库位 · 流水
库位调拨 — 页面截图 1 2 3 4
图 4.8/库位调拨 · 标注
  1. 1源 → 目标 — 源/目标库位选择器;跨物业组合显示 GST 公司间调拨标识。
  2. 2拣货行 — 各 SKU 数量;默认 FEFO 批次显示在拣货列。
  3. 3状态 pill — 当前转换 (申请 → 批准 → 在途 → 已收 → 已对账)。
  4. 4到货差异 — 短少/破损按 ADJUST 原因 TRANSIT-LOSS 过账,调拨转已对账

状态机:

Requested Approved In Transit Received Reconciled

何时使用

  • 楼层备餐间低于 par,下次送货超过 24 小时。
  • 同集团姐妹酒店有余量 — 调拨避免过期。
  • 为非常驻员工的房务车备货。

如何使用 — 跨物业调拨

  1. 申请方在库位页面发起调拨,指明目的物业与库位。
  2. 目的地行政管家或 FC 审核并批准
  3. 源方按 FEFO 拣货,扫码登记到调拨清单,标记In Transit。系统在源方创建 OUT 流水。
  4. 抵达后,目的方对照清单扫码并标记Received。系统创建 IN 流水并自动过账内部交易 GST。
  5. 收货时的短少 / 破损以 ADJUST 原因码 TRANSIT-LOSS 过账,调拨进入 Reconciled
4.9 · ALERTS

低库存告警 (Low Stock Alerts)

三级告警流 — Warning、Critical、Out of Stock — 含明确的确认 / 解决路径。

角色
行政管家 · 采购 · GM (升级时)
频率
持续 — 告警每 15 分钟重新评估
关联
看板 · 物品详情 · 建议 · PO
低库存告警 — 页面截图 1 2 3 4 5
图 4.9/低库存告警 · 标注
  1. 1级别页签严重 / 警告 / 缺货 / 全部;计数在徽标中。
  2. 2SLA 计时器 — 严重: 确认 ≤ 4h、处置 ≤ 12h;SLA 到期自动升级 GM。
  3. 3告警卡片 — SKU、库位、在库 vs 安全库存、建议动作 (一键开 PO / 调拨)。
  4. 4确认 · 处置 — 确认启动 SLA 计时;处置关闭告警并记录处理理由。
  5. 5历史 & 升级日志 — 每次状态转换记录操作人与 IP,用于月度 KPI 复盘。

状态机:

Active Acknowledged Resolved · Escalated

分级

分级触发SLA
Warning在库 ≤ 1.5 × ROP24 小时内解决
Critical在库 ≤ 安全库存4 小时内确认,12 小时内解决
Out of Stock任一作业库位在库 = 0立即确认,4 小时内解决

如何使用 — 处置一条 Critical 告警

  1. 点击告警,确认根因:需求激增、到货延迟、错领。
  2. 选动作 — 由建议生成 PO发起调拨,或带说明确认 (例如季节性 + 6 小时后到货)。
  3. 系统将告警置 Acknowledged 并打 SLA 计时器。在库恢复时告警自动解决。
  4. SLA 到期未解决,告警升级到 GM 并附完整上下文。
4.10 · PO

采购订单 (Purchase Orders)

创建、审批与跟踪每张订单 — 含与 GRN、供应商发票的三单匹配。

角色
采购 (创建) · 行政管家 / FC / GM (按阈值审批) · AP (匹配)
频率
每日
关联
建议 · 供应商 · 收货 · 流水
采购订单 — 页面截图 1 2 3 4 5
图 4.10/采购订单 (PO) · 标注
  1. 1状态页签 — Draft / Approved / Sent / 部分收货 / 已收货 / Closed / Cancelled,每桶带计数。
  2. 2新建 PO — 进入起草;供应商锁定的物品、Lead Time、价格表自动加载。
  3. 3PO 行 — 供应商、总额 (AUD 不含 GST)、预计到货日、行数 & 收货进度,一行呈现。
  4. 4三单匹配徽章 — 绿 = PO ≡ GRN ≡ 发票;黄/红阻断关单,需先化解差异。
  5. 5审批路由 — ≤ A$5,000 → 行政管家 / FC;> A$5,000 须 GM (§2.2 矩阵)。

状态机:

Draft Approved Sent Partially Received Received Closed · Cancelled

何时使用

  • 把审批通过的采购建议转为正式订单。
  • 建议引擎之外的临时订单 (如一次性活动消耗品)。
  • 在自己授权额度内审批待批订单。

如何使用 — 创建 & 审批

  1. 点击新建 PO — 选供应商;锁定供应商的物品、提前期与价目表自动加载。
  2. 添加行:SKU、数量、采购单位。系统显示最近单价与滚动均价的偏差。
  3. 确认交货日期与收货库位。保存为 Draft
  4. 提交审批。路由遵循 §2.2 矩阵 — ≤ A$5,000 由行政管家 / FC 审批,> A$5,000 须 GM。
  5. 审批通过后点发送。PO 通过邮件或 EDI 推送给供应商;状态变为 Sent
  6. 所有行完整收货且发票匹配后,AP 点关闭。三单匹配自动运行;不匹配则阻止关闭直至解决。
4.11 · SUGGESTIONS

采购建议 (Purchase Suggestions)

每晚计算的采购计划 — ROP、安全库存与季节性融合为一张可执行的清单。

角色
采购员
频率
每日 07:00 左右
关联
PO · 供应商 · 物品详情
采购建议 — 页面截图 1 2 3 4 5
图 4.11/采购建议 · 标注
  1. 1夜间生成 — 基于在库、未结 PO、ROP、安全库存与最近 90 天季节性。
  2. 2全局参数 — 安全天数 · 季节因子 · Lead Time 缓冲;调整实时预览。
  3. 3批量转 PO — 按供应商生成单日单 PO,行项已预填入标准 PO 起草流。
  4. 4按供应商分组 — 控制每日 PO 数量,满足 MOQ 规则。
  5. 5建议行 — 当前 vs ROP、预计缺货日、建议订货量 & 金额 (AUD 不含 GST)。

何时使用

  • 每天第一件采购活动。
  • 大型活动前的预提 — 在已知高峰 (跨年夜、ICC 会议) 前手工拉高季节因子。

如何使用

  1. 打开建议。列表按供应商分组,以便单供应商单日只下一张 PO。
  2. 检阅全局控件:安全天数季节因子提前期缓冲。调整实时预览效果。
  3. 勾选要纳入的行。某行数量明显不对时手动调整 (引擎不知道未在日历中的活动)。
  4. 生成 POs。系统按每家供应商起草一张 PO,所选行已预填,进入标准审批流。
提示 取消勾选仅自动建议芯片可同时看到团队当天手动新增的行。
4.12 · SUPPLIERS

供应商 (Suppliers)

供应商主数据 — 价目表、最小起订、提前期、绩效记分卡。

角色
采购 · FC
频率
合同续签或新供应商接入时编辑 · 每月复核
关联
物品 · PO · 报表
供应商 — 页面截图 1 2 3 4
图 4.12/供应商 · 标注
  1. 1供应商列表 — 公司名、ABN、GST 状态、付款条件;点击打开供应商卡片。
  2. 2绩效卡 — 滚动 90 天准时率、品质、差异率 & 累计支出;每次 PO 起草都会调用。
  3. 3主合同 — 已签合同附件,带到期日,提前 90 天自动提醒续签。
  4. 4价目表 CSV 导入 — 与物品主数据双向校验,拒收行内联呈现。

何时使用

  • 新供应商接入 — 录入 ABN、GST 状态、账期、银行、运费条款。
  • 价目表更新 — 通过 CSV 批量导入,系统对当前价格区间做校验。
  • 季度业务评审 — 查阅准时率、质量评分与差异率。

如何使用 — 接入新供应商

  1. 新增供应商。录入法人名称、商号、ABN、GST 状态、地址。
  2. 录入联系人:应收 (AR)、客户经理、非工作时段联系人。
  3. 设置商务条款:账期、运费条款、MOQ 规则、默认提前期。
  4. 上传已签署的主合同。系统记录到期日,合同到期前 90 天提醒续签。
  5. 上传价目表。系统按物品主数据逐行校验,通过后激活供应商。
4.13 · WHS REGISTER

WHS 危化品台账 (Hazardous Chemicals Register)

WHS Regulation §349 要求的危化品清单 — 一键导出供监管检查。

角色
行政管家 (负责人) · 工程总监 (工程化学品) · WHS Officer
频率
每月复核 · SDS 更新或化学品增减时即时更新
关联
物品 · 库位
WHS 危化品台账 — 页面截图 1 2 3 4 5
图 4.13/WHS 危化品台账 · 标注
  1. 1合规头部 — 声明适用法规 (WHS Regulation §349 · NSW) 与上次导出给监管时间。
  2. 2导出 PDF — 一键生成监管检查清单,由行政管家 & WHS 官联签。
  3. 3化学品行 — 品名、GHS 象形图、SDS 版本 + 效期、责任人、存放位置。
  4. 4SDS 状态 — 按 90 天到期规则显示绿/黄/红;SDS 过期 → 移动端拒绝该化学品发放。
  5. 5协商记录 — toolbox 会议后“标记已协商”,即 WHS Act §39 协商义务证据。

何时使用

  • 年度 WHS 审计或监管检查 — 以 PDF 出具清单。
  • 目录新增化学品 SKU — 确认 SDS 现行有效。
  • 季度巡查 — 实物存放与登记一致。

如何使用 — 更新 SDS

  1. SDS 90 天内到期过滤台账。
  2. 对每行向供应商索取新版 SDS — 行内可直接看到供应商联系人。
  3. 上传新 SDS。系统抽取版本、签发日、到期日、GHS 象形符号;核对后确认。
  4. 团队班前会 (toolbox talk) 后点标记已协商;这是 WHS Act §39 所要求的协商证据。
警告 SDS 一旦过期,该化学品在移动端将硬阻止领用,直到更新。这是监管硬性要求,非软提示。
4.14 · EXPIRY

批次效期 (Batch & Expiry Tracker)

所有临近过期批次的可视化跟踪,含 FEFO 拣货优先级与报损预测。

角色
行政管家 · 行政总厨 (食品批次) · 工程总监 (化学品批次)
频率
每周复核 · 旺季期间每日
关联
物品详情 · 库位 · 流水
批次与效期 — 页面截图 1 2 3 4
图 4.14/批次与效期 · 标注
  1. 160 / 30 / 7 天分段 — 按效期紧迫程度分桶;桶头部带计数。
  2. 2批次行 — 批次号、供应商 lot、生产/效期、剩余数、库位与预计报损金额 (AUD)。
  3. 3处置动作 — 调高周转库位 (调拨) · 员工内部消化 · 报损 (ADJUST 原因 EXPIRY)。
  4. 4FEFO 标识 — 系统在拣货时默认选中的批次。

何时使用

  • 每周班前复盘 — 识别本周必须发出以避免报损的批次。
  • 发起调拨前 — 核对拣货批次。
  • 月末 — 计算并过账过期报损。

如何使用 — 每周复盘

  1. 打开跟踪页,三档分别为 60 天30 天7 天
  2. 按预计报损金额排序,从最高的行开始处置。
  3. 每行选择:调拨到高周转库位内部消耗 (员工餐厅、内部使用)、报损 (以 ADJUST 原因 EXPIRY 过账)。
  4. 保存决策日志 — FC 月末会看到。
4.15 · REPORTS

报表与分析 (Reports & Analytics)

KPI 库 — CPOR、周转率、库存天数、亏损率、Top 消耗与 USALI 部门交叉表。

角色
GM · FC · 行政管家 · 业主代表
频率
每日浏览 · 每周深入 · 每月关账
关联
流水 · 看板 · 物品详情
报表与分析 — 页面截图 1 2 3 4 5
图 4.15/报表与分析 · 标注
  1. 1期间选择器 — MTD / QTD / YTD / 自定义;锁定所有面板到同一窗口。
  2. 2月结包 — 一键打包 Turnover / Shrinkage / CPOR / USALI Schedule 3 & 4 / 未结 PO,出 PDF 或 XLSX。
  3. 3KPI 矩阵 — CPOR · 周转 · Days of Stock · Shrinkage %;箭头标注期间环比。
  4. 4USALI 映射 — 每条消耗均映射 USALI 11th Ed. 科目,直通 P&L。
  5. 5TOP 消耗 — 周环比 20 SKU;±20 % 为调查阈值。

标准报表

报表定义判读经验
CPOR每间已售房成本 — 消耗总额 ÷ 已售房数4 星目标 amenities ≤ A$6.50 / OCR
周转率年化消耗 ÷ 平均库存价值amenities > 12×、化学品 > 8× 为健康
库存天数365 ÷ 周转率 (按 SKU)> 60 天的 SKU 须调查
亏损率盘点调整额 ÷ 消耗额> 1.5% 须调查
Top 消耗周环比前 20 SKU对比上周 ±20%

如何使用 — 月末关账包

  1. 将期间选择器设为关账月。
  2. 运行月末包预设 — 包含周转率、亏损率、USALI Schedule 3 & 4 消耗与未结 PO 报告。
  3. 导出为 PDF 供业主包,或 XLSX 供 FC 工作底稿。

5 · 移动端模块 — 一线

所有移动页面遵循相同约定:大触摸目标、单页单任务、容忍离线。需要服务端过账的页面 (收货、盘点、调整) 在离线时排队动作,联网后自动同步。

5.1 · MOBILE TROLLEY

房务车补货 (Trolley Setup)

房务员上岗前把房务车补齐到 par level — 扫码、键入剩余,屏幕计算缺口。

角色
房务员 · 房务主管 (只读)
频率
每次房务班次开始
关联
库位 · 移动: 调整
移动端 · Trolley 上岗 — 页面截图 1 2 3 4
图 5.1/移动端 · Trolley 上岗 · 标注
  1. 1Trolley 头部 — 当前 trolley (如 Trolley 12-A) 与班次。
  2. 2Par 清单 — trolley 卡片上的每个 SKU,显示目标量与现量。
  3. 3差额 chip — 扫码 / 录入后自动计算缺口。
  4. 4从备餐间拣货 — 扫描确认每件,系统过账 备餐间 OUT + trolley IN。

如何使用

  1. 手持端打开房务车,选择车号 (如 Trolley 12-A)。
  2. 逐行扫码 SKU,键入车上当前数量。
  3. 应用显示距 par 的缺口。点从备餐间拣货
  4. 走到楼层备餐间,逐件扫码确认拉取。应用在备餐间过 OUT 流水、在房务车过 IN 流水。
  5. 完成。本班次房务车标记达 par。
5.2 · MOBILE RECEIVING

收货扫码 (Receiving Scan)

收货员在卸货区直接对开口 PO 扫码,无需离开现场。

角色
收货员
频率
每次送货
关联
收货 · PO
移动端 · 收货扫码 — 页面截图 1 2 3 4
图 5.2/移动端 · 收货扫码 · 标注
  1. 1PO 头部 — 供应商与预计到货,扫描前必须与司机送货单一致。
  2. 2扫描目标 — 取景器在行完全收齐时变绿。
  3. 3批次 / 效期录入 — 化学品 & 易腐品强制;FEFO 与 WHS 台账都消费这份数据。
  4. 4提交 GRN — 过账 IN 流水,桌面端 Receiving 数秒内同步。

如何使用

  1. 打开收货。列表显示预期日期为今日或更早的开口 PO。
  2. 点击相关 PO,展开行列表。
  3. 逐件扫码。应用累加实收数量,行全数收齐后标绿勾。
  4. 遇超量 / 短少 / 破损,点该行,带照片证据发起差异。
  5. 批次物品键入批次号、生产日期、有效期。
  6. 提交 GRN。桌面端收货页面数秒内反映。
5.3 · MOBILE COUNT

移动盘点 (Stock Count)

现场盘点员的工具 — 离线可用,联网自动上传。

角色
房务主管 · 房务员 (有授权)
频率
每次盘点
关联
盘点 (桌面)
移动端 · 盘点 — 页面截图 1 2 3 4
图 5.3/移动端 · 盘点 · 标注
  1. 1盘点头部 — 盘点 ID、范围 (如 Floor 12 Pantry)、模式 (盲盘 / 明盘)。
  2. 2行 + 键盘 — 扫描 SKU,录入实物数量;盲盘模式下系统在库数隐藏。
  3. 3新增行 — 捕获盘单外的物品,标记给 FC 复审。
  4. 4离线指示 — 离线时本地排队,连网自动上传,每行打绿色对勾。

如何使用

  1. 在首屏打开分配给自己的盘点。
  2. 逐行扫码、键入实盘数量。盲盘模式下看不到系统在库。
  3. 发现盘点表外的物品时,点新增行、扫码、键入数量;该行会标记供 FC 复核。
  4. 完成后点提交。后续流程由桌面端盘点接手。
提示 应用支持离线工作。提交的盘点在排队,联网后自动上传;每行显示绿勾。
5.4 · MOBILE ADJUST

调整 / 领用 (Adjust / Issue)

一线消耗即时记录 — 公区清洁或维修工现场登记每件耗用品。

角色
公区清洁 · 维修工 · 房务主管
频率
班次中持续
关联
流水 · WHS 台账 (化学品)
移动端 · 调整 / 发放 — 页面截图 1 2 3 4
图 5.4/移动端 · 调整 / 发放 · 标注
  1. 1动作选择发放 · 报损 · 内部消耗;选错 → 过账错误的流水类型。
  2. 2扫码 + 成本中心 — 化学品自动弹出 SDS 链接,发放前点击阅读。
  3. 3原因 & 拍照 — 报损 > A$25 强制照片证据;原因码进入 FC 月结。
  4. 4提交 — 单次发放 ≥ A$50 须主管 4 位 PIN;系统记录 GPS & 时间戳。

如何使用 — 为深度清洁领用化学品

  1. 打开调整。选动作领用
  2. 扫码 SKU。化学品会显示当前 SDS 链接 — 点开并阅读后再继续。
  3. 选择成本中心 (如 公区 — 大堂)。
  4. 键入领用数量,批次号按 FEFO 自动建议。确认。
  5. 若同时需要记录报损 (破损),选动作报损,原因码选 BREAKAGEEXPIRYDAMAGE。金额 > A$25 必须附照片。
  6. 提交。OUT 或 ADJUST 流水过账,审计链记录操作人、GPS 与时间戳。
警告 单次领用金额 > A$50 须主管授权 — 提交前应用会要求输入 4 位 PIN。

6 · 标准作业流程 (SOP)

下面这些是把多个页面拼成日常节奏的"配方"。每个 SOP 列出涉及的角色、按顺序使用的页面与预期耗时。

6.1 每日开班 — 行政管家 · 07:30

  1. 打开看板,确认所有 Critical 告警。
  2. 打开告警,逐条处置 Critical:开 PO、发起调拨,或带说明确认。
  3. 打开库位,沿树走一遍,确认没有楼层备餐间低于 par。
  4. 打开批次,处置 30 天档内任何条目。
  5. 给主管们交班,把这一天交给团队。

目标耗时:25 分钟。

6.2 每周循环盘 — 周三下午

  1. 行政管家创建盘点,范围按类别 — 流水量前 20%。
  2. 指派两位主管,库位锁定。
  3. 盘点员用移动盘点页面,完成后提交。
  4. FC 复核差异,超阈值行复盘,过账。
  5. 亏损率 > 1.5% 的项目在每周 HOD 例会上提报。

目标耗时:2 小时 (含复核)。

6.3 收货异常 — 短少

  1. 收货员在卸货区识别短量。
  2. 实际数量收货,附送货单照片发起差异。
  3. 系统通知采购员;PO 该行对供应商保持开口。
  4. 采购员联系供应商;或安排补送货,或关闭该行并对发票记一笔贷项 (credit note)。

6.4 过期报损

  1. 批次页过滤已过期 + 7 日内过期。
  2. 逐批次决定:再分配、内部消耗或报损。
  3. 报损以 ADJUST · EXPIRY 过账;化学品按 WHS 要求附照片证据。
  4. FC 每月复核;月末包中体现报损。

6.5 跨物业调拨

  1. 源方房务主管或行政管家从库位页发起,指明目的物业与库位。
  2. 目的方行政管家 / FC 审批。
  3. 拣货 → 发运 → 收货 → 对账,流程见 §4.8。内部交易 GST 由系统过账。

6.6 月末关账 — FC · 月末 +2 个工作日

  1. 确认当月所有盘点均已 Posted
  2. 确认当月所有 GRN 与发票完成三单匹配。
  3. 确认当月过期报损已全部过账。
  4. 打开报表,运行月末包,把库存价值对到总账存货科目。
  5. 锁定该月 — 之后任何回写到锁定期的流水都需 GM 审批。

7 · 合规与审计

7.1 AASB 102 — 存货计价

存货按成本与可变现净值孰低计量。成本采用加权平均 (默认),或在物品创建时选用 FIFO。Steward 在每次 IN 流水后自动重算加权平均;FIFO 物品按批次维护成本层。

审计支持方面,流水账本作为不可篡改的交易记录。抽样测试可在流水页按日期、类型、操作人、金额过滤,导出为带系统校验码 (checksum) 的 PDF 或 XLSX。

7.2 WHS 危化品台账

Steward 在危化品台账页面维护 WHS Regulation §349 所要求的清单。每条记录包含 SDS 版本与到期、GHS 象形符号、存放库位、责任人、数量区间、协商证据。SDS 一旦过期,该化学品在移动端会被硬阻止领用。

年度自查清单:

7.3 USALI 映射

每条物品主数据携带一个 USALI 部门科目代码。消耗报表按此分组,FC 的费用归集可直接进入逐表的损益结构。Pier 9 常用代码:

USALISteward 类别典型物品
Schedule 3 — 客房Amenities · 清洁 · 布草消耗品沐浴露、护手霜、拖鞋、清洁剂
Schedule 4 — 餐饮Minibar 食品 · 饮料 · 咖啡零食、软饮、胶囊
Schedule 9 — POM工程消耗品灯泡、滤芯、润滑剂
Schedule 11 — A&G办公消耗品文具、打印耗材

7.4 审计链 — 审计师看到的

保留期为记录最后一次流水后 7 年,与澳洲记录保存义务一致。

A · 附录

A.1 术语表

CPOR
Cost Per Occupied Room — 每间已售房成本。消耗额 ÷ 期内已售房数。
FEFO
First Expired First Out — 最早过期先出,批次物品的拣货规则。
GRN
Goods Received Note — 收货时生成的入库单据。
GTIN
Global Trade Item Number — 供应商包装上的条形码。
MOQ
Minimum Order Quantity — 供应商强制的最小起订量。
OCR
Occupied Room — 已售房,CPOR 的分母。
POM
Property Operations & Maintenance — USALI Schedule 9。
ROP
Reorder Point — 再订点,触发新订单的在库水位。
SDS
Safety Data Sheet — 危化品的厂商安全数据表。
SKU
Stock Keeping Unit — Steward 内部物品标识。
USALI
住宿业统一会计准则第 11 版。
WAVG
Weighted Average — Steward 默认计价方法,每次入库后重算。

A.2 状态颜色参考

颜色含义出现位置
蓝色进行中 / 当前步骤步骤指示器、活动告警
绿色成功 / 达标 / 已解决PO Received、告警 Resolved
琥珀色警告 — 建议处置低于 par、Warning 告警
红色危险 / 缺货 / 严重OOS 告警、Critical 差异
紫色升级 / 需管理层介入升级告警、需 GM 审批
灰色非活动 / 已关闭 / 已取消Closed PO、Cancelled 调拨

A.3 桌面端快捷键

快捷键动作
⌘K打开命令面板 — 跳转到任一页面或 SKU
GD转到看板
GA转到告警
GR转到收货
N新建物品 / PO / 盘点 (按上下文)
/聚焦当前页面的搜索框
⌘Enter提交当前表单

A.4 变更记录

版本日期作者说明
v1.02026-06-01总经理办公室首次发布,覆盖全部 19 个模块页面。
批准 — 总经理
姓名 · 签名 · 日期
复核 — 财务总监
姓名 · 签名 · 日期
复核 — 行政管家
姓名 · 签名 · 日期
复核 — WHS Officer
姓名 · 签名 · 日期