操作手册 · 第一卷
消耗品库存 (Consumables Inventory) — 面向 Pier 9 Hotel & Resort (悉尼) 后台与一线团队的日常作业流程、使用场景与分步操作指南。本卷只覆盖消耗品库存模块,与之并列的 资产与借还 (第二卷)、循环周转 (第三卷) 另册发布;三卷共享同一套 Item Master 与统一审计链。
目录
- 1前言04
- 2系统总览05
- 3核心概念06
- 4桌面端模块 — 后台09
- 4.1 库存看板 · 4.2 物品主数据 · 4.3 物品详情 · 4.4 库位库存 · 4.5 库存流水 · 4.6 收货 / GRN · 4.7 盘点 · 4.8 库位调拨 · 4.9 低库存告警 · 4.10 采购订单 · 4.11 采购建议 · 4.12 供应商 · 4.13 危化品台账 · 4.14 批次效期 · 4.15 报表与分析
- 5移动端模块 — 一线26
- 5.1 房务车补货 · 5.2 移动收货扫码 · 5.3 移动盘点 · 5.4 调整 / 领用
- 6标准作业流程 (SOP)29
- 7合规与审计32
- A附录 — 术语表、状态参考、KPI、快捷键34
1 · 前言
1.1 编写目的
本手册是 Steward 消耗品库存模块 (Consumables Inventory) 的单一权威来源 (single source of truth)。手册记录每个页面的用途、使用场景和分步操作,适用于日常查阅、新员工培训和外部审计支持。
1.2 适用范围
手册覆盖库存模块全部 19 个页面 — 15 个桌面端 (供后台角色使用) + 4 个移动端 (供一线员工使用)。不涵盖资产与借还模块 (Asset & Loanable) 或循环周转物品模块 (Par Stock / Rotable);这两个模块共享同一套 Item Master,但状态机和会计处理不同。
1.3 适用角色
| 角色 | 主要页面 | 使用频率 |
|---|---|---|
| 总经理 · 业主 (GM / Owner) | 看板 · 报表 · 告警 | 每日 / 每周 |
| 财务总监 (FC) | 流水 · 报表 · PO · 收货 | 每日 / 月末 |
| 行政管家 (Exec HK) | 看板 · 库位 · 盘点 · 建议 · 告警 | 每日 |
| 房务主管 (HK Supervisor) | 库位 · 调拨 · 盘点 · 移动: 房务车 | 每个班次 |
| 房务员 (Room Attendant) | 移动: 房务车 · 移动: 调整 | 每个班次 |
| 工程总监 · 维修工 | 库位 · 物品 · 危化品台账 · 移动: 调整 | 每项任务 |
| 公区清洁 (Public Area) | 移动: 调整 / 领用 | 每个班次 |
| 采购员 (Procurement) | 建议 · PO · 供应商 · 收货 | 每日 |
| 收货员 (Receiving Clerk) | 收货 · 移动: 收货扫码 | 每次送货 |
1.4 如何阅读本手册
每个模块条目都采用相同结构:一句话的用途、角色与频率元数据块、列出场景的何时使用列表、编号的如何使用操作步骤,以及适用的提示 (Tip) 或警告 (Caution) 注记。涉及状态机的页面会单独绘制状态流转图。
盘点 形式显示,状态以 Submitted 显示,系统编号如 SC-26-019,键盘按键如 ⌘K。2 · 系统总览
2.1 Steward 三大模块
Steward 由三个并列模块组成,共享同一套 Item Master。本手册只覆盖消耗品库存模块,另外两个模块另有专门手册。
| 模块 | 管理对象 | 会计处理 |
|---|---|---|
| 消耗品库存 (本手册) | 一次性消耗物品 — 客用 amenities、minibar 食品、化学品、办公、厨房 | AASB 102 — 领用即费用化 |
| 资产与借还 (Asset & Loanable) | 借给客人的物品 — 婴儿床、吹风机、熨斗、转换插头 | AASB 116 — 折旧 |
| 循环周转 (Par Stock / Rotable) | 布草、浴袍、餐具 — 经洗衣 / 清洗循环 | AASB 116 + 循环池 (rotable pool) |
2.2 权限矩阵 (库存模块)
| 动作 | GM | FC | 行政管家 | 房务主管 | 采购 | 收货 | 员工 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 查看看板 / 报表 | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | — | — |
| 编辑物品主数据 | — | ✓ | ✓ | — | ✓ | — | — |
| 审批 PO ≤ A$5,000 | — | ✓ | ✓ | — | — | — | — |
| 审批 PO > A$5,000 | ✓ | ✓ | — | — | — | — | — |
| 过账收货 GRN | — | ✓ | — | — | — | ✓ | — |
| 过账盘点差异 ≥ A$200 | — | ✓ | — | — | — | — | — |
| 领用 / 调整 ≤ A$50 (移动) | — | — | — | ✓ | — | — | ✓ |
| 编辑危化品台账 | — | — | ✓ | — | — | — | — |
2.3 合规框架
- AASB 102 存货 — 按成本基础计价,默认加权平均,或在物品级别选用 FIFO;必要时按可变现净值 (NRV) 计提减值。
- WHS Act 2011 §39 — 协商义务;危化品台账是协商结果的书面证据。
- WHS Regulation §349 — 危化品清单必须保持最新,可应监管要求随时出示。
- USALI 11th Edition — 每个 Item 映射到 USALI 部门科目 (例如 Schedule 3 客房, Schedule 4 餐饮),消耗报表可直接对账损益表。
3 · 核心概念
3.1 库位层级
所有库存都位于一个严格的树状层级中。每条流水都必须指明来源 (from)和去向 (to) (领用类流水的去向是成本中心 (cost-centre))。
| 层级 | 示例 | 负责人 | 典型用途 |
|---|---|---|---|
| L1 中央库 (Central Store) | 中央库 · 地下 B2 | 采购 | 所有入库的接收点;批量存放 |
| L2 子库 | 工程库 · 厨房干货库 | 工程总监 · 行政总厨 | 部门级周转库 |
| L2 楼层备餐间 (Floor Pantry) | 12 层备餐间 | 房务主管 | 房务车的补货缓冲 |
| L3 房务车 (Trolley) | Trolley 12-A | 房务员 | 最后一公里到客房 — 受 par level 控制 |
3.2 物品主数据与多 UoM
每个 SKU 声明三种单位:采购单位 (Purchase) — 供应商的销售方式;库存单位 (Stock) — Steward 在货架上的存放方式;领用单位 (Issue) — 一线消耗时的单位。换算系数必填,保存时强校验。
例: 100-027 沐浴露 30ml — 采购 箱 (120 瓶) → 库存 瓶 → 领用 瓶。换算 1 箱 = 120 瓶。
3.3 批次与 FEFO
任何标记为易腐、受监管或化学品的物品必须按批次收货。拣货逻辑强制执行 FEFO (First Expired First Out) — 最早过期批次优先出库。手动覆盖将记录原因码 (reason code)。
3.4 库存流水账本 (Stock Movement Ledger)
对在库数量的每次变化都生成一条只读 (append-only) 的 Movement 记录。流水不能编辑或删除,纠错通过原因码 REVERSAL 的反向流水实现,并引用原始流水。这是 FC 和外部审计所依赖的可审计记录。
| 类型 | 触发 | 在库方向 |
|---|---|---|
IN | GRN 收货 | + |
OUT | 领用至成本中心 (移动调整) | − |
TRANSFER | 已过账的调拨 (一对: out + in) | ± |
ADJUST | 手工增减 (过期、破损) | ± |
COUNT | 盘点后的差异调整 | ± |
REVERSAL | 对此前流水的纠错 | ± |
3.5 计价方法
默认计价为加权平均 (Weighted Average) — 每次 IN 流水后重算。FIFO 在物品级别支持,适用于需要按批次保留成本层次的 SKU (典型如 minibar 酒类和进口 amenities)。计价方法在物品创建时锁定,只能由 FC 在年末更改。
3.6 再订点 (ROP) 与安全库存
每个物品配置 再订点 (ROP)、安全库存 (Safety Stock)、提前期 (Lead Time) 和季节因子 (Seasonality Factor)。采购建议引擎每晚根据这些参数,结合在库与在途 PO 生成采购计划。
公式参考: ROP = (日均需求 × 提前期) + 安全库存。安全库存由 FC 设定;需求按各库位的滚动 90 天计算。
3.7 状态机
四类单据走状态机,每次状态转换都记录操作人、时间戳与 IP。只有下图列出的状态才合法。
采购订单 (Purchase Order)
盘点 (Stock Count)
调拨 (Stock Transfer)
告警 (Alert)
4 · 桌面端模块 — 后台
库存看板 (Inventory Dashboard)
库存健康状况的日常快照 — GM 和行政管家早晨第一件打开的页面。
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- 1KPI 条 — 在库价值 (AUD)、本月消耗、CPOR、周转率、严重告警数。
- 2期间选择 & 导出 — 切换 MTD/QTD/YTD;导出期间包生成 PDF + XLSX 双格式。
- 3CPOR & 消耗趋势 — 点击柱状图下钻至报表页面 (日期范围预填)。
- 4严重告警面板 — 行内
确认/处置;Critical 行必须在 10:00 前清零。 - 5本周 TOP 消耗 — 单 SKU 周环比 +30 % 是盗窃或成本中心错配最常见的信号。
何时使用
- 每日开班概览:在库价值、今日到货、夜间流水。
- 发现 CPOR 相对于滚动 28 天基线的偏移。
- 每周 HOD 运营例会的会前准备。
如何使用
- 确认左上角物业选择器与你要汇报的物业一致 — 多物业 GM 需逐一切换。
- 按顺序检阅 KPI 条:在库价值 (AUD) → 本月消耗 → CPOR → 7 日缺货次数 → ≤ 30 天将过期。
- 打开告警卡片;若有
Critical行,立即点击处置 — 不可让 Critical 告警过 10:00 仍未确认。 - 扫视本周 TOP 消耗查找异常 — 单 SKU 周环比 +30% 是盗窃或流程错误最常见的信号。
- 点击 CPOR 微缩图可下钻至报表页面,日期范围已预填。
物品主数据 (Item Master)
物业采购、持有或领用的全部 SKU 目录,驱动其他所有页面。
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- 1搜索 & 筛选 — 按编码、GTIN、描述查询;chips 按 USALI 类别、供应商、状态收窄。
- 2新建物品 — 打开 SKU 抽屉 (对应下方如何使用第 1 步)。
- 3列工具栏 — 切换 GTIN、ABC 等级、ROP、在库价值;每用户记忆布局。
- 4物品行 — 任意位置点击打开物品详情;内嵌 UoM 列显示 采购 / 库存 / 领用。
- 5WHS & 状态 chip — 危化品挂黄色 GHS 标识;
停用行变灰。
何时使用
- 采购决策后录入新 SKU。
- 停用一个被替换的 SKU。
- 供应商合同续签后批量更新价目表。
- 处理纸质发票时查 GTIN 或内部编码。
如何使用 — 新增 SKU
- 点击右上角新增物品,抽屉打开。
- 填写标识区:内部编码 (系统会建议)、包装上的 GTIN、USALI 科目、物品名称 (英文 + 必要的第二语言)。
- 填写 UoM 区:采购单位、库存单位、领用单位、换算系数。换算系数缺失则不允许保存。
- 选择首选供应商与对应采购单位的单价;有多家供应商时标记一家为首选,其余作为备选。
- 设置 ROP、安全库存、提前期、计价方法。非加权平均的计价方法必须由 FC 审批。
- 若为危化品,勾选危化品并附最新 SDS — 保存时自动创建危化品台账条目。
- 保存为
Active。SKU 立即对收货和移动端可用。
物品详情 (Item Detail)
单个 SKU 的全部信息聚合在一页 — 库位分布、批次、历史、价格曲线、ROP 配置。
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- 1身份头部 — 内部编码、GTIN、USALI 分类、危化品标识与当前在库价值 (AUD)。
- 2UoM & 换算 — 采购 ↔ 库存 ↔ 领用 三套 UoM 与换算因子;缺失因子无法保存。
- 3页签 — 概览 / 补货 / 批次 / 供应商与价格 / 历史 之间切换。
- 4分布地图 — 各库位在库;点击节点直达库位树。
- 5补货配置 — ROP、安全库存、Lead Time、季节因子;模拟 ROP 打开调参面板。
何时使用
- 告警指向该 SKU — 打开详情查看分布与近期流水后再做决定。
- 合同谈判 — 打开价格曲线打印报价历史。
- 调优 ROP — 检阅 90 天消耗趋势和季节因子。
如何使用 — 调优再订点
- 打开 SKU,切换到补货页签。
- 按库位检查 90 天消耗曲线 — 单一高方差库位往往导致全局 ROP 不准。
- 点击模拟 ROP,调整安全天数滑块,实时观察预计缺货次数变化。
- 保存更改 — 系统写入审计记录
ROP TUNED · 操作人 · 时间戳。
库位库存 (Stock by Location)
每个 SKU 在每个库位的分布树状视图,含 par level 差距与一键补货。
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- 1库位筛选 — 物业选择器 + 限制在树范围内的关键字过滤。
- 2楼层备餐节点 — 黄 = 低于 par,红 = 缺货;点击展开 SKU 列表。
- 3补货 — 预填一份从中央库到该库位的调拨,数量与 FEFO 拣货批次已就绪。
- 4Trolley 子树 — 到客房的最后一公里;按 trolley 每班次 par 控制。
- 5容量条 — 库位软上限;满 = 提示调出而不是补货。
何时使用
- 某楼层备餐间在班中清空 — 找最近有余量的备餐间。
- 班次开始前为一辆新房务车备货。
- 审批主管发起的调拨申请。
如何使用 — 给楼层备餐间补货
- 展开树到需要补货的楼层备餐间。
- 低于 par 的物品着琥珀色,为零的物品着红色。
- 在库位标题上点补货 — 抽屉会按差距数量预填一张从中央库到该备餐间的调拨单。
- 必要时调整数量,选择拣货批次 (默认 FEFO),提交。调拨进入
Requested状态。
库存流水 (Stock Movements)
不可篡改的交易日志 — 历史上对在库的所有变更。
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- 1期间 & 物品筛选 — 按 SKU、库位、类型、原因码收窄;常用筛选可按用户书签。
- 2类型 chip —
IN/OUT/TRANSFER/ADJUST/COUNT/REVERSAL任意组合。 - 3导出 — 按当前筛选导出 CSV / XLSX,供 FC 月结底稿或审计抽样。
- 4流水行 — 类型 pill、数量、单价、批次、源/目标库位、操作人、源单据、时间戳,单行呈现。
- 5源单据链接 — 一键打开 GRN / 盘点单 / 调拨单,实现全链路追溯。
何时使用
- 某在库数字看起来不对 — 追溯至来源单据。
- 月末:FC 将流水合计与总账存货科目对账。
- 外部审计抽样 — 按日期与原因导出。
如何使用 — 追查异常下降
- 应用过滤器:物品 = 该 SKU,日期范围 = 可疑时段,类型 =
OUT、ADJUST、COUNT。 - 按时间戳排序;问题流水会显示操作人、原因码与来源单据。
- 点击来源单据链接打开原单 (收货 / 盘点 / 调整)。
- 若需更正,从来源单据上发起
REVERSAL— 永不直接编辑流水。
收货 · GRN (Goods Received Note)
将供应商送货转为在库 — 与 PO 匹配、登记批次、处理差异、过账 GRN。
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- 1PO 头部 — 供应商、预计到货日、收货码头、币种;卸货前必须与送货单匹配。
- 2行明细 — PO 数量、已收数量、本次数量、单价;扫码输入自动定位活动行。
- 3批次 & 效期录入 — 易腐品 / 化学品必填;批次台账与 WHS 台账共用此源。
- 4差异标记 —
短少·多收·损坏·错品;触发采购通知,实物按实际数入库。 - 5过账 GRN — 写入
IN流水,刷新加权平均成本,PO 转为部分收货/已收货。
何时使用
- 预约送货抵达卸货区。
- 临时送货 — 在任何卸货前必须先匹配到 PO。
如何使用 — 常规送货
- 按供应商名或 PO 编号搜索打开的 PO — 核对送货单上的供应商一致。
- 点击开始收货。PO 头部展开,每行就绪。
- 每行扫码 (移动端) 或键入实收数量。对批次物品,录入批次号、生产日期、有效期 — 这是 FEFO 和危化品台账的审计来源。
- 发起差异:
短缺、超量、破损、错货。差异会通知采购员;按实际数量收货,而非 PO 数量。 - 附上送货单照片或签收的纸质副本。
- 点击过账 GRN。系统写入
IN流水,更新在库与加权平均成本,PO 状态变为Partially Received或Received。
盘点 (Stock Count)
周期性实物盘点 — 全盘、循环盘或抽盘,驱动可审计的库存对账。
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- 1盘点头部 — ID、范围 (按库位/类别/循环)、模式 (盲盘 · 明盘),与当前状态 pill。
- 2状态步骤条 — Draft → 进行中 → 已提交 → 已审核 → 已过账;按角色控权。
- 3点数员分配 — 双盘点员,差异超阈值 (默认 A$200 / 行) 强制复盘。
- 4差异审核 — FC 按原因 (损坏/盗窃/过期/系统错) 过滤后过账。
- 5过账 — 写入
COUNT流水;单 SKU 差异 ≥ A$1,000 须 GM 联签。
状态机:
何时使用
- 每周对高周转 SKU (流水量前 20%) 做循环盘。
- 月末为 AASB 102 计价做全盘。
- 告警调查后疑似差异的核实盘。
如何使用 — 12 层备餐间全盘
- 创建盘点 — 范围选按库位,选
Floor 12 Pantry,模式选盲盘 (Blind) (盘点者看不到系统在库)。 - 指派两名盘点员。系统锁定该库位,盘点完成前不允许任何流水过账。
- 盘点员用移动端盘点页面扫码并录入实际数量。
- 提交时系统比对两位盘点员与系统在库。差异超过阈值 (默认每行 A$200) 触发复盘。
- 对差异行复盘;第二次结果为准。
- FC 打开复核,按原因 (破损 / 偷窃 / 过期 / 系统错误) 检阅差异,点击过账。系统写入
COUNT流水,盘点进入Posted。
库位调拨 (Stock Transfer)
在库位之间转移库存 — 包括跨物业,自动处理 GST。
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- 1源 → 目标 — 源/目标库位选择器;跨物业组合显示 GST 公司间调拨标识。
- 2拣货行 — 各 SKU 数量;默认 FEFO 批次显示在拣货列。
- 3状态 pill — 当前转换 (申请 → 批准 → 在途 → 已收 → 已对账)。
- 4到货差异 — 短少/破损按
ADJUST原因TRANSIT-LOSS过账,调拨转已对账。
状态机:
何时使用
- 楼层备餐间低于 par,下次送货超过 24 小时。
- 同集团姐妹酒店有余量 — 调拨避免过期。
- 为非常驻员工的房务车备货。
如何使用 — 跨物业调拨
- 申请方在库位页面发起调拨,指明目的物业与库位。
- 目的地行政管家或 FC 审核并批准。
- 源方按 FEFO 拣货,扫码登记到调拨清单,标记In Transit。系统在源方创建
OUT流水。 - 抵达后,目的方对照清单扫码并标记Received。系统创建
IN流水并自动过账内部交易 GST。 - 收货时的短少 / 破损以
ADJUST原因码TRANSIT-LOSS过账,调拨进入Reconciled。
低库存告警 (Low Stock Alerts)
三级告警流 — Warning、Critical、Out of Stock — 含明确的确认 / 解决路径。
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- 1级别页签 — 严重 / 警告 / 缺货 / 全部;计数在徽标中。
- 2SLA 计时器 — 严重: 确认 ≤ 4h、处置 ≤ 12h;SLA 到期自动升级 GM。
- 3告警卡片 — SKU、库位、在库 vs 安全库存、建议动作 (一键开 PO / 调拨)。
- 4确认 · 处置 — 确认启动 SLA 计时;处置关闭告警并记录处理理由。
- 5历史 & 升级日志 — 每次状态转换记录操作人与 IP,用于月度 KPI 复盘。
状态机:
分级
| 分级 | 触发 | SLA |
|---|---|---|
| Warning | 在库 ≤ 1.5 × ROP | 24 小时内解决 |
| Critical | 在库 ≤ 安全库存 | 4 小时内确认,12 小时内解决 |
| Out of Stock | 任一作业库位在库 = 0 | 立即确认,4 小时内解决 |
如何使用 — 处置一条 Critical 告警
- 点击告警,确认根因:需求激增、到货延迟、错领。
- 选动作 — 由建议生成 PO、发起调拨,或带说明确认 (例如季节性 + 6 小时后到货)。
- 系统将告警置
Acknowledged并打 SLA 计时器。在库恢复时告警自动解决。 - SLA 到期未解决,告警升级到 GM 并附完整上下文。
采购订单 (Purchase Orders)
创建、审批与跟踪每张订单 — 含与 GRN、供应商发票的三单匹配。
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- 1状态页签 — Draft / Approved / Sent / 部分收货 / 已收货 / Closed / Cancelled,每桶带计数。
- 2新建 PO — 进入起草;供应商锁定的物品、Lead Time、价格表自动加载。
- 3PO 行 — 供应商、总额 (AUD 不含 GST)、预计到货日、行数 & 收货进度,一行呈现。
- 4三单匹配徽章 — 绿 = PO ≡ GRN ≡ 发票;黄/红阻断关单,需先化解差异。
- 5审批路由 — ≤ A$5,000 → 行政管家 / FC;> A$5,000 须 GM (§2.2 矩阵)。
状态机:
何时使用
- 把审批通过的采购建议转为正式订单。
- 建议引擎之外的临时订单 (如一次性活动消耗品)。
- 在自己授权额度内审批待批订单。
如何使用 — 创建 & 审批
- 点击新建 PO — 选供应商;锁定供应商的物品、提前期与价目表自动加载。
- 添加行:SKU、数量、采购单位。系统显示最近单价与滚动均价的偏差。
- 确认交货日期与收货库位。保存为
Draft。 - 提交审批。路由遵循 §2.2 矩阵 — ≤ A$5,000 由行政管家 / FC 审批,> A$5,000 须 GM。
- 审批通过后点发送。PO 通过邮件或 EDI 推送给供应商;状态变为
Sent。 - 所有行完整收货且发票匹配后,AP 点关闭。三单匹配自动运行;不匹配则阻止关闭直至解决。
采购建议 (Purchase Suggestions)
每晚计算的采购计划 — ROP、安全库存与季节性融合为一张可执行的清单。
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- 1夜间生成 — 基于在库、未结 PO、ROP、安全库存与最近 90 天季节性。
- 2全局参数 — 安全天数 · 季节因子 · Lead Time 缓冲;调整实时预览。
- 3批量转 PO — 按供应商生成单日单 PO,行项已预填入标准 PO 起草流。
- 4按供应商分组 — 控制每日 PO 数量,满足 MOQ 规则。
- 5建议行 — 当前 vs ROP、预计缺货日、建议订货量 & 金额 (AUD 不含 GST)。
何时使用
- 每天第一件采购活动。
- 大型活动前的预提 — 在已知高峰 (跨年夜、ICC 会议) 前手工拉高季节因子。
如何使用
- 打开建议。列表按供应商分组,以便单供应商单日只下一张 PO。
- 检阅全局控件:安全天数、季节因子、提前期缓冲。调整实时预览效果。
- 勾选要纳入的行。某行数量明显不对时手动调整 (引擎不知道未在日历中的活动)。
- 点生成 POs。系统按每家供应商起草一张 PO,所选行已预填,进入标准审批流。
供应商 (Suppliers)
供应商主数据 — 价目表、最小起订、提前期、绩效记分卡。
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- 1供应商列表 — 公司名、ABN、GST 状态、付款条件;点击打开供应商卡片。
- 2绩效卡 — 滚动 90 天准时率、品质、差异率 & 累计支出;每次 PO 起草都会调用。
- 3主合同 — 已签合同附件,带到期日,提前 90 天自动提醒续签。
- 4价目表 CSV 导入 — 与物品主数据双向校验,拒收行内联呈现。
何时使用
- 新供应商接入 — 录入 ABN、GST 状态、账期、银行、运费条款。
- 价目表更新 — 通过 CSV 批量导入,系统对当前价格区间做校验。
- 季度业务评审 — 查阅准时率、质量评分与差异率。
如何使用 — 接入新供应商
- 点新增供应商。录入法人名称、商号、ABN、GST 状态、地址。
- 录入联系人:应收 (AR)、客户经理、非工作时段联系人。
- 设置商务条款:账期、运费条款、MOQ 规则、默认提前期。
- 上传已签署的主合同。系统记录到期日,合同到期前 90 天提醒续签。
- 上传价目表。系统按物品主数据逐行校验,通过后激活供应商。
WHS 危化品台账 (Hazardous Chemicals Register)
WHS Regulation §349 要求的危化品清单 — 一键导出供监管检查。
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- 1合规头部 — 声明适用法规 (WHS Regulation §349 · NSW) 与上次导出给监管时间。
- 2导出 PDF — 一键生成监管检查清单,由行政管家 & WHS 官联签。
- 3化学品行 — 品名、GHS 象形图、SDS 版本 + 效期、责任人、存放位置。
- 4SDS 状态 — 按 90 天到期规则显示绿/黄/红;SDS 过期 → 移动端拒绝该化学品发放。
- 5协商记录 — toolbox 会议后“标记已协商”,即 WHS Act §39 协商义务证据。
何时使用
- 年度 WHS 审计或监管检查 — 以 PDF 出具清单。
- 目录新增化学品 SKU — 确认 SDS 现行有效。
- 季度巡查 — 实物存放与登记一致。
如何使用 — 更新 SDS
- 按SDS 90 天内到期过滤台账。
- 对每行向供应商索取新版 SDS — 行内可直接看到供应商联系人。
- 上传新 SDS。系统抽取版本、签发日、到期日、GHS 象形符号;核对后确认。
- 团队班前会 (toolbox talk) 后点标记已协商;这是 WHS Act §39 所要求的协商证据。
批次效期 (Batch & Expiry Tracker)
所有临近过期批次的可视化跟踪,含 FEFO 拣货优先级与报损预测。
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- 160 / 30 / 7 天分段 — 按效期紧迫程度分桶;桶头部带计数。
- 2批次行 — 批次号、供应商 lot、生产/效期、剩余数、库位与预计报损金额 (AUD)。
- 3处置动作 — 调高周转库位 (调拨) · 员工内部消化 · 报损 (
ADJUST原因EXPIRY)。 - 4FEFO 标识 — 系统在拣货时默认选中的批次。
何时使用
- 每周班前复盘 — 识别本周必须发出以避免报损的批次。
- 发起调拨前 — 核对拣货批次。
- 月末 — 计算并过账过期报损。
如何使用 — 每周复盘
- 打开跟踪页,三档分别为 60 天、30 天、7 天。
- 按预计报损金额排序,从最高的行开始处置。
- 每行选择:调拨到高周转库位、内部消耗 (员工餐厅、内部使用)、报损 (以
ADJUST原因EXPIRY过账)。 - 保存决策日志 — FC 月末会看到。
报表与分析 (Reports & Analytics)
KPI 库 — CPOR、周转率、库存天数、亏损率、Top 消耗与 USALI 部门交叉表。
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- 1期间选择器 — MTD / QTD / YTD / 自定义;锁定所有面板到同一窗口。
- 2月结包 — 一键打包 Turnover / Shrinkage / CPOR / USALI Schedule 3 & 4 / 未结 PO,出 PDF 或 XLSX。
- 3KPI 矩阵 — CPOR · 周转 · Days of Stock · Shrinkage %;箭头标注期间环比。
- 4USALI 映射 — 每条消耗均映射 USALI 11th Ed. 科目,直通 P&L。
- 5TOP 消耗 — 周环比 20 SKU;±20 % 为调查阈值。
标准报表
| 报表 | 定义 | 判读经验 |
|---|---|---|
| CPOR | 每间已售房成本 — 消耗总额 ÷ 已售房数 | 4 星目标 amenities ≤ A$6.50 / OCR |
| 周转率 | 年化消耗 ÷ 平均库存价值 | amenities > 12×、化学品 > 8× 为健康 |
| 库存天数 | 365 ÷ 周转率 (按 SKU) | > 60 天的 SKU 须调查 |
| 亏损率 | 盘点调整额 ÷ 消耗额 | > 1.5% 须调查 |
| Top 消耗 | 周环比前 20 SKU | 对比上周 ±20% |
如何使用 — 月末关账包
- 将期间选择器设为关账月。
- 运行月末包预设 — 包含周转率、亏损率、USALI Schedule 3 & 4 消耗与未结 PO 报告。
- 导出为 PDF 供业主包,或 XLSX 供 FC 工作底稿。
5 · 移动端模块 — 一线
所有移动页面遵循相同约定:大触摸目标、单页单任务、容忍离线。需要服务端过账的页面 (收货、盘点、调整) 在离线时排队动作,联网后自动同步。
房务车补货 (Trolley Setup)
房务员上岗前把房务车补齐到 par level — 扫码、键入剩余,屏幕计算缺口。
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- 1Trolley 头部 — 当前 trolley (如
Trolley 12-A) 与班次。 - 2Par 清单 — trolley 卡片上的每个 SKU,显示目标量与现量。
- 3差额 chip — 扫码 / 录入后自动计算缺口。
- 4从备餐间拣货 — 扫描确认每件,系统过账 备餐间 OUT + trolley IN。
如何使用
- 手持端打开房务车,选择车号 (如
Trolley 12-A)。 - 逐行扫码 SKU,键入车上当前数量。
- 应用显示距 par 的缺口。点从备餐间拣货。
- 走到楼层备餐间,逐件扫码确认拉取。应用在备餐间过 OUT 流水、在房务车过 IN 流水。
- 点完成。本班次房务车标记达 par。
收货扫码 (Receiving Scan)
收货员在卸货区直接对开口 PO 扫码,无需离开现场。
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- 1PO 头部 — 供应商与预计到货,扫描前必须与司机送货单一致。
- 2扫描目标 — 取景器在行完全收齐时变绿。
- 3批次 / 效期录入 — 化学品 & 易腐品强制;FEFO 与 WHS 台账都消费这份数据。
- 4提交 GRN — 过账
IN流水,桌面端 Receiving 数秒内同步。
如何使用
- 打开收货。列表显示预期日期为今日或更早的开口 PO。
- 点击相关 PO,展开行列表。
- 逐件扫码。应用累加实收数量,行全数收齐后标绿勾。
- 遇超量 / 短少 / 破损,点该行,带照片证据发起差异。
- 批次物品键入批次号、生产日期、有效期。
- 点提交 GRN。桌面端收货页面数秒内反映。
移动盘点 (Stock Count)
现场盘点员的工具 — 离线可用,联网自动上传。
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- 1盘点头部 — 盘点 ID、范围 (如
Floor 12 Pantry)、模式 (盲盘 / 明盘)。 - 2行 + 键盘 — 扫描 SKU,录入实物数量;盲盘模式下系统在库数隐藏。
- 3新增行 — 捕获盘单外的物品,标记给 FC 复审。
- 4离线指示 — 离线时本地排队,连网自动上传,每行打绿色对勾。
如何使用
- 在首屏打开分配给自己的盘点。
- 逐行扫码、键入实盘数量。盲盘模式下看不到系统在库。
- 发现盘点表外的物品时,点新增行、扫码、键入数量;该行会标记供 FC 复核。
- 完成后点提交。后续流程由桌面端盘点接手。
调整 / 领用 (Adjust / Issue)
一线消耗即时记录 — 公区清洁或维修工现场登记每件耗用品。
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- 1动作选择 — 发放 · 报损 · 内部消耗;选错 → 过账错误的流水类型。
- 2扫码 + 成本中心 — 化学品自动弹出 SDS 链接,发放前点击阅读。
- 3原因 & 拍照 — 报损 > A$25 强制照片证据;原因码进入 FC 月结。
- 4提交 — 单次发放 ≥ A$50 须主管 4 位 PIN;系统记录 GPS & 时间戳。
如何使用 — 为深度清洁领用化学品
- 打开调整。选动作领用。
- 扫码 SKU。化学品会显示当前 SDS 链接 — 点开并阅读后再继续。
- 选择成本中心 (如
公区 — 大堂)。 - 键入领用数量,批次号按 FEFO 自动建议。确认。
- 若同时需要记录报损 (破损),选动作报损,原因码选
BREAKAGE、EXPIRY或DAMAGE。金额 > A$25 必须附照片。 - 提交。OUT 或 ADJUST 流水过账,审计链记录操作人、GPS 与时间戳。
6 · 标准作业流程 (SOP)
下面这些是把多个页面拼成日常节奏的"配方"。每个 SOP 列出涉及的角色、按顺序使用的页面与预期耗时。
6.1 每日开班 — 行政管家 · 07:30
- 打开看板,确认所有 Critical 告警。
- 打开告警,逐条处置 Critical:开 PO、发起调拨,或带说明确认。
- 打开库位,沿树走一遍,确认没有楼层备餐间低于 par。
- 打开批次,处置 30 天档内任何条目。
- 给主管们交班,把这一天交给团队。
目标耗时:25 分钟。
6.2 每周循环盘 — 周三下午
- 行政管家创建盘点,范围按类别 — 流水量前 20%。
- 指派两位主管,库位锁定。
- 盘点员用移动盘点页面,完成后提交。
- FC 复核差异,超阈值行复盘,过账。
- 亏损率 > 1.5% 的项目在每周 HOD 例会上提报。
目标耗时:2 小时 (含复核)。
6.3 收货异常 — 短少
- 收货员在卸货区识别短量。
- 按实际数量收货,附送货单照片发起差异。
- 系统通知采购员;PO 该行对供应商保持开口。
- 采购员联系供应商;或安排补送货,或关闭该行并对发票记一笔贷项 (credit note)。
6.4 过期报损
- 在批次页过滤已过期 + 7 日内过期。
- 逐批次决定:再分配、内部消耗或报损。
- 报损以
ADJUST · EXPIRY过账;化学品按 WHS 要求附照片证据。 - FC 每月复核;月末包中体现报损。
6.5 跨物业调拨
- 源方房务主管或行政管家从库位页发起,指明目的物业与库位。
- 目的方行政管家 / FC 审批。
- 拣货 → 发运 → 收货 → 对账,流程见 §4.8。内部交易 GST 由系统过账。
6.6 月末关账 — FC · 月末 +2 个工作日
- 确认当月所有盘点均已
Posted。 - 确认当月所有 GRN 与发票完成三单匹配。
- 确认当月过期报损已全部过账。
- 打开报表,运行月末包,把库存价值对到总账存货科目。
- 锁定该月 — 之后任何回写到锁定期的流水都需 GM 审批。
7 · 合规与审计
7.1 AASB 102 — 存货计价
存货按成本与可变现净值孰低计量。成本采用加权平均 (默认),或在物品创建时选用 FIFO。Steward 在每次 IN 流水后自动重算加权平均;FIFO 物品按批次维护成本层。
审计支持方面,流水账本作为不可篡改的交易记录。抽样测试可在流水页按日期、类型、操作人、金额过滤,导出为带系统校验码 (checksum) 的 PDF 或 XLSX。
7.2 WHS 危化品台账
Steward 在危化品台账页面维护 WHS Regulation §349 所要求的清单。每条记录包含 SDS 版本与到期、GHS 象形符号、存放库位、责任人、数量区间、协商证据。SDS 一旦过期,该化学品在移动端会被硬阻止领用。
年度自查清单:
- 巡查每个存放库位,核对实物状态与台账一致。
- 核对每个化学品 SDS 现行有效 (在出版方复审周期内)。
- 核对协商记录 (班前会) 在 12 个月内。
- 点导出清单,将 PDF 归档至物业 WHS 共享。
7.3 USALI 映射
每条物品主数据携带一个 USALI 部门科目代码。消耗报表按此分组,FC 的费用归集可直接进入逐表的损益结构。Pier 9 常用代码:
| USALI | Steward 类别 | 典型物品 |
|---|---|---|
| Schedule 3 — 客房 | Amenities · 清洁 · 布草消耗品 | 沐浴露、护手霜、拖鞋、清洁剂 |
| Schedule 4 — 餐饮 | Minibar 食品 · 饮料 · 咖啡 | 零食、软饮、胶囊 |
| Schedule 9 — POM | 工程消耗品 | 灯泡、滤芯、润滑剂 |
| Schedule 11 — A&G | 办公消耗品 | 文具、打印耗材 |
7.4 审计链 — 审计师看到的
- 每条流水:
id · type · qty · unit_cost · batch · from · to · reason · operator · timestamp · ref_doc。 - PO / 盘点 / 调拨 / 告警的每次状态转换:
state_from → state_to · operator · timestamp · IP。 - 物品主数据的每次变更:字段级差异 + 操作人 + 时间戳。
- WHS 台账的每次变更:SDS 版本历史 + 附件留存。
保留期为记录最后一次流水后 7 年,与澳洲记录保存义务一致。
A · 附录
A.1 术语表
- CPOR
- Cost Per Occupied Room — 每间已售房成本。消耗额 ÷ 期内已售房数。
- FEFO
- First Expired First Out — 最早过期先出,批次物品的拣货规则。
- GRN
- Goods Received Note — 收货时生成的入库单据。
- GTIN
- Global Trade Item Number — 供应商包装上的条形码。
- MOQ
- Minimum Order Quantity — 供应商强制的最小起订量。
- OCR
- Occupied Room — 已售房,CPOR 的分母。
- POM
- Property Operations & Maintenance — USALI Schedule 9。
- ROP
- Reorder Point — 再订点,触发新订单的在库水位。
- SDS
- Safety Data Sheet — 危化品的厂商安全数据表。
- SKU
- Stock Keeping Unit — Steward 内部物品标识。
- USALI
- 住宿业统一会计准则第 11 版。
- WAVG
- Weighted Average — Steward 默认计价方法,每次入库后重算。
A.2 状态颜色参考
| 颜色 | 含义 | 出现位置 |
|---|---|---|
| 蓝色 | 进行中 / 当前步骤 | 步骤指示器、活动告警 |
| 绿色 | 成功 / 达标 / 已解决 | PO Received、告警 Resolved |
| 琥珀色 | 警告 — 建议处置 | 低于 par、Warning 告警 |
| 红色 | 危险 / 缺货 / 严重 | OOS 告警、Critical 差异 |
| 紫色 | 升级 / 需管理层介入 | 升级告警、需 GM 审批 |
| 灰色 | 非活动 / 已关闭 / 已取消 | Closed PO、Cancelled 调拨 |
A.3 桌面端快捷键
| 快捷键 | 动作 |
|---|---|
| ⌘K | 打开命令面板 — 跳转到任一页面或 SKU |
| G 后 D | 转到看板 |
| G 后 A | 转到告警 |
| G 后 R | 转到收货 |
| N | 新建物品 / PO / 盘点 (按上下文) |
| / | 聚焦当前页面的搜索框 |
| ⌘Enter | 提交当前表单 |
A.4 变更记录
| 版本 | 日期 | 作者 | 说明 |
|---|---|---|---|
| v1.0 | 2026-06-01 | 总经理办公室 | 首次发布,覆盖全部 19 个模块页面。 |